실거주 의무 폐지, 중도금 대출한도 폐지 등 규제완화 관심도 크게 증가해 오정우 조세일보 기자
3일 정부가 내놓은 부동산 규제 완화로 덕평 산업 개발(시행)와 혜림이 건설(시공)가 영종 국제 신도시에 선 보인다”영종 오션 파ー크모아엘가그랑데”주택 전시관에는 연일 관람객의 발길이 계속되어 눈길을 끈다.단지는 모아엘가브랑도의 차별화된 설계가 적용될 예정으로, 특히 영종 국제 신도시 내에서 분양 중인 타사 대비 약 2배 면적의 커뮤니티 시설이 조성된다.실제로 단지 내에는 카페, 경로당, 애완 동물 카페, 애완 동물 운동장, 보육원 등 다양한 부대 시설과 골프 연습장, 헬스, 다목적 체육관, 건 사우나 등이 다채롭게 만들 예정인 아이들이 마음껏 뛰고 휴식도 취한다”플레이 키즈 파크”를 비롯한 수경 시설이 포함된 “마린 스퀘어”등이 마련된다.모두 단지는 5베이 설계와 전 3개월 남향 중심 위치에서 84㎡타입의 경우 방이 4개로 구성된 내 집 구입 소비자 만족도가 매우 높다는 소문이다.특히 최근 정부가 발표한 “주택 시장 연착률과 서민, 취약 계층 주거 안정 역점 추진”에 의한 다양한 규제 완화가 소급 적용되고 이에 따른 수요자의 관심이 더욱 커지고 있다.이번 발표를 통해서 수도권 분양가 상한제 주택에 적용하는 실제 거주 의무가 폐지되고 투자가의 관심이 크게 증가하면서 중도금 대출 보증에 대한 한명당 한도도 폐지 수순을 밟게 될 수요자들의 자금 부담도 한층 줄어들 전망이다.단지는 금리 안심 보장제를 도입하고 1차 계약금 정액제(전용 84㎡기준 2000만원)과 2차 계약금 대출(확정 금리 3.5%)을 제공하고 초기 자금 부담을 줄였다.또 소유권 이전 등기일 전에 분양권 전매도 가능하다.영종 오션 파ー크모아엘가그랑데은 영종 국제 신도시에 들어가지하 2층~지상 25층, 전용 면적 84~135㎡총 562가구 규모로 조성된다.전체 가구가 최근 수요자의 관심도가 높아진 중·대형으로 구성되는 것이 특징이다.서해 바로 앞의 입지에 조성되고 영구적인 오션 뷰(일부 제외)을 누릴 수 있고, 바로 옆의 도보권에 위치하는 대규모 공원인 시사이드 파크의 영구 조망이 가능하며 서해에서는 드문 독특한 오션 뷰와 파크뷰 영구 조망을 모두 누리는 것으로 보인다.이 밖에도 영종 행정 타운(예정), 상업 시설(예정)복합 공공 시설(예정)등이 도보권 지역에 들어 이에 따른 혜택이 기대되고 인근에 영종 국제 신도시와 청라를 연결하는 제3연륙교가 2025년 준공을 목표로 개발됐고 추가적인 교통 호재도 누릴 전망이다.영종 오션 파ー크모아엘가그랑데은 현재 주택 전시관에서 지정 계약을 추진하고 있어 견본 주택은 인천 광역시 중구 일대에 위치한다.조세 일보의 오·김정우 기자
지난 3일 정부가 발표한 부동산 규제 완화로 덕평산업개발(시행)과 혜림건설(시공)이 영종국제신도시에 선보이는 ‘영종오션파크 모아 엘가그란데’ 주택전시관에는 연일 방문객들의 발길이 이어지고 있어 눈길을 끈다.단지는 모아엘가 브랜드의 차별화된 설계가 적용될 예정으로, 특히 영종국제신도시 내 분양 중인 타사 대비 약 2배 면적의 커뮤니티 시설이 조성된다. 실제로 단지 내에는 카페, 경로당, 펫카페, 반려동물운동장, 어린이집 등 다양한 부대시설과 골프연습장, 피트니스, 다목적체육관, 건식사우나 등이 다채롭게 만들어질 예정이며 아이들이 마음껏 뛰고 휴식도 취하는 ‘플레이키즈파크’를 비롯해 수경시설이 포함된 ‘마린스퀘어’ 등이 마련된다.아울러 단지는 5베이 설계와 총 3개 남향 중심 배치로 84㎡ 타입의 경우 방이 4개로 구성돼 내 집 마련 소비자들의 만족도가 매우 높다는 후문이다.특히 최근 정부가 발표한 ‘주택시장 연착률과 서민, 취약계층 주거안정 역점 추진’에 따라 다양한 규제완화가 소급 적용되면서 이에 따른 수요자들의 관심이 더욱 커지고 있다.이번 발표를 통해 수도권 분양가 상한제 주택에 적용되는 실거주 의무가 폐지돼 투자자들의 관심이 크게 증가하고 중도금 대출 보증에 대한 1인당 한도도 폐지 수순을 밟게 돼 수요자들의 자금 부담도 한층 줄어들 전망이다.단지는 금리안심보장제를 도입하고 1차 계약금 정액제(전용 84m 기준 2000만원)와 2차 계약금 대출(확정금리 3.5%)을 제공해 초기 자금 부담을 줄였다. 또 소유권 이전 등기일 전에 분양권 전매도 가능하다.영종오션파크 모아엘가그란데는 영종국제신도시에 들어서면서 지하 2층~지상 25층, 전용면적 84~135㎡ 등 총 562가구 규모로 조성된다. 전 가구가 최근 수요자 관심도가 높아진 중대형으로 구성되는 것이 특징이다.서해 바로 앞 입지에 조성돼 영구적인 오션뷰(일부 제외)를 누릴 수 있으며, 바로 옆 도보권에 위치한 대규모 공원인 씨사이드파크의 영구 조망도 가능해 서해에서는 보기 드문 독특한 오션뷰와 파크뷰의 영구 조망을 모두 누릴 것으로 보인다.이 밖에도 영종행정타운(예정), 상업시설(예정), 복합공공시설(예정) 등이 도보권역에 들어서고 이에 따른 수혜가 기대되며 인근에는 영종국제신도시와 청라를 연결하는 제3연륙교가 2025년 준공을 목표로 개발되고 있어 추가적인 교통 호재도 누릴 전망이다.영종오션파크 모아엘가그란데는 현재 주택전시관에서 지정 계약을 진행하고 있으며 견본주택은 인천광역시 중구 일대에 위치한다.조세일보 오정우 기자
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