(부동산) 글로벌 계약에 대한 고정 날짜를 얻는 방법

후에 해야 할 일 중 하나 확인 날짜 받기보지 않았다. 이번 포스팅에서는 Global Contract Confirmation Date가 무엇인지, 왜 받아야 하는지, 어떻게 받아야 하는지 알아보도록 하겠습니다.

글로벌 계약 확정 날짜는 무엇입니까?

전세로 아파트나 빌라에 거주하려면 공인 중개사 사무실을 방문하여 전세 매물을 확인하십시오. 예산과 기준에 맞는 허가된 부동산을 확인하고 원하는 부동산의 집주인 및 공인 중개 사무소와 계약을 체결하세요. 헌장에 서명할 때 계약금을 지불하고 이사하는 날 잔금을 지불합니다.

전세 보증금은 작은 금액이 아닙니다. 집주인에게 많은 보증금을 지불하고 그곳에서 2년 동안 거주합니다. 물권과 달리 부동산은 채권이므로 등기부 등본에 등기되지 않습니다. 따라서 보증금 청구권의 우선권을 확보하기 위해서는 보증금 임차권을 설정하는 것이 필요하다. 그러나 대부분의 경우 절차가 복잡하고 비용이 많이 들기 때문에 전세권 대신 다른 방법을 사용합니다.

확인 날짜를 얻는 방법 – 방문

전세 항공편 예약 날짜를 확인하는 가장 쉬운 방법 슈퍼바이저행정복지센터(커뮤니티센터, 케이브오피스) 방문보지 않았다. 임대차계약을 체결한 사업장의 관할 행정복지센터를 방문하시는 것이 중요합니다. A동에 거주하고 있으며 글로벌 계약 후 B동으로 이사할 계획이라면 정해진 날짜에 B동을 담당하는 행정복지센터로 가셔야 합니다.

가까운 지역으로 이사를 가지 않는 이상 행정복지관을 혼자 방문하는 것은 번거로울 수 있습니다. 이 경우 거주지 관할 등기소를 방문하시면 됩니다. 등기소는 행정복지관과 달리 관할 구역 밖에 있어도 정해진 날짜를 받을 수 있다.

준비물 : 신분증, 임대차 계약서 원본
찾아가는곳 : 행정복지관(주민센터, 동사무소) 또는 등기소

행정복지센터에 가셔서 신분증과 임대차계약서 원본을 제출하시고 수령하러 오셨다고 말씀하시면 처리해 드립니다. 예전에는 인감도장이 찍혀 있었지만 최근에는 임대차계약신고서 작성증명서가 발급되어 확정일자번호로 관리되고 있습니다. 센스 있는 담당자라면 월세 명세서도 함께 처리할 수 있다.

별도의 수수료는 없으며, 처리에 다소 시간이 소요되오니 조금만 기다려주세요. 처리가 완료되면 접수번호와 함께 카카오톡이나 SMS로 접수알림을 받으실 수 있습니다.

별도의 수수료는 없고 처리하는데 시간이 조금 걸리니 기다리시면 됩니다.

고정 날짜를 얻는 방법 – 인터넷

Administrative Benefits Center 또는 Registry를 방문하지 않고 온라인으로 확인 날짜를 받을 수도 있습니다.

준비물 : 공인인증서, 임대차계약서 스캔본
등록: 법원 인터넷 등기소 웹사이트(http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp)

Court Internet Registry를 방문하여 상단 메뉴에서 “Fixed Dates” 항목을 클릭하십시오. 그런 다음 하위 메뉴가 나타나면 작성을 클릭하고 신청에서 신청서를 제출하십시오. 로그인이 필요하니 로그인 해주세요.

그리고 확정일자 신청서를 작성합니다.

기본정보 : 계약의 종류, 집의 위치, 부동산 등기지 등을 기재합니다.
Contract Information : 임대정보 및 임대인/임차인 정보 입력
신청인 정보 : 신청인 정보 입력 후 임대차 계약서 첨부(스캔본 또는 PDF파일)

신청서를 작성하고, 전형료를 지불하고, 신청서를 제출하면 발급됩니다.

마치다

전세에 서명하고 확정된 날짜를 받지 못한 경우 보증금을 보유할 자격이 없기 때문에 보증금을 보유하지 못할 수 있습니다. 따라서 금융기관에서 보증금 대출을 받을 때는 정해진 날짜에 찾아가서 주택임대차계약신고필증을 제출해야 한다.

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