https://n.news.naver.com/article/003/0011674649?cds=news_my ■ 세대분리형 아파트의 장점과 단점
네이버 부동산에 구로이 시 리버 파크 자이 전용 면적 84㎡의 임대에 “부분 임대형 원룸”,”가구 분리형 원룸”,”새 풀 옵션 원룸”,”프리미엄 카페”등으로 기재되어 있습니다.한채의 아파트에 두개 출입문을 열고 두가구가 독립적으로 거주하도록 만든 아파트입니다.서울에서도 역세권과 대학생, 회사원의 선호가 높은 지역에 세대 분리형 아파트가 속속 등장하고 있습니다.구로이 시 리버 파크 자이는 중앙 대학교 근처에 있는 지난해 11월 분양한 중랑구”리버 전돌 SK뷰 롯데 캐슬”는 지하철 7호선의 초역세권 공단에서 “중랑구 첫세대 분리형 평면 도입”을 내걸고 조성 중입니다.1. 장점 육아와 부모의 부양 등을 이유로 부모와 자녀 세대가 함께 거주하면서도 프라이버시를 보호할 수 있습니다.집주인이 거주하며 임대할 경우 1가구 1주택에 해당합니다.다주택자 중과도 해당되지 않고 양도 소득세 비과세 혜택을 볼 수 있어 시가 9억원 이하의 경우 월세 소득도 과세하지 않습니다.세입자의 입장에서는 오피스텔이나 전단 원룸과는 다른 쾌적한 주거 환경, 다양한 커뮤니티 시설 이용, 보안에 우수하다는 주차가 편리하고 교통 수단이 좋은 주거 만족도가 높은 편입니다.2. 단점 2가구가 경량 구조의 경계 벽을 끼고 생활하고 있기 때문에 소음에 다소 취약하다는 평가가 있습니다.분리형 가구의 관리비가 별도 산정되는 경우도 있지만 통합 산정될 때 집주인과 세입 인간의 갈등이 불거질 소지도 있습니다.
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